“Beograd na vodi” prelazi reku

U okviru projekta “Beograd na vodi” na javnom uvidu našle su se nove izmene Prostornog plana područja posebne namene (PPPPN) u koji je uvrštena razrada novih celina ovog stambenog naselja. Iako je plan formalno već predstavljen, nastavljena je razrada projekta urbanizacije dela novobeogradske obale Save, konkretno poteza između mosta Gazela i mosta preko Ade. Sa zemljištem Beogradskog sajma, ovaj potez novobeogradske obale je druga velika celina na koju je planirano da se „Beograd na vodi” širi u budućnosti.

Zemljište na obuhvaćenom prostoru se danas krajnje neadekvatno koristi, uglavnom za privredne delatnosti i to skladišta, šljunkare i betonske baze, iako se radi o atraktivnom delu obale sa velikim komercijalnim i javnim potencijalom. U tom smislu, razvoj ovog prostora mogao bi da donese velike koristi za grad, međutim kao i na već realizovanom delu projekta „Beograd na vodi”, vidiljivi su isti problemi koji su direktna posledica deregulacije i suspenzije javnog interesa.

Nova celina obuhvata prostor između Gazele i mosta preko Ade i po svom funkcionalnom programu to je čista rezidencijalna zona bez lažnih pretenzija. Na čitavom prostoru pored monofunkcionalnih stambenih blokova koji su 80% ukupne površine, formirane su samo parcele za objekte pratećih javnih službi poput škola, vrtića i zdravstvene zaštite. Na samom obodu naselja nalaze se i dva manja bloka koja je plan navodno namenio mešovitim centrima, ali to je više formalnost, pošto investitor ima slobodu da i njih pretvori u stambene ako želi.

Velika je greška što institucije Republike Srbije nisu obezbedile izuzeće izvesnog broja neizgrađenih parcela u okviru projekta „Beograd na vodi” za državne projekte, kao što su nova zdanja državnih institucija i kompanija, javni objekti iz oblasti kulture i obrazovanja (zgrade muzeja, galerija, fakulteta, studentskih domova …), poslovne zone i sl. Na taj način delimično bi zaštitili javni interes, dobili bi mnogo održiviji program namena i bolju iskorišćenost, a društvo bi imala neke merljive koristi od projekta.